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          太原嚴厲打擊房產領域養老詐騙

          作者:一賢 2022-05-24 14:06:47 33 來源: 互聯網
          近年來,伴隨著老齡化社會到來,社會上產生了“以房養老”等新觀念。然而,一些不法人員也聞風瞄上了老年人們的養老儲蓄和房產,“以房養老”的美好愿景,變成了詐騙攬財的借口。

          為了切實守護老百姓的“養老錢”,保障老年人合法權益,5月19日,太原房產局發布了《關于開展打擊整治房產領域養老詐騙專項行動的通知》,宣布專項整治活動正式開啟。太原將對商品住房銷售中以“養老”名義進行虛假宣傳等涉詐問題隱患進行嚴懲,為廣大老年人安享幸福晚年營造良好社會環境——


          太原市房產局物業科負責人劉宏偉表示,從5月19日起,太原市各物業小區都將陸續張貼防騙宣傳通知。物業服務企業利用物業服務區域內信息公示欄、樓棟入戶宣傳欄、電梯廣告欄、業主微信群等平臺,在物業小區開展形式多樣的立體式宣傳,如政策解讀,詐騙典型案例等,積極引導群眾遠離養老詐騙騙局。

          與此同時,房地產開發企業、經紀機構應在樓盤售樓部和房產中介門店張貼謹防養老詐騙宣傳畫報。在房地產市場交易場所內,宣傳和銷售過程中,不得存在以“養老”名義進行虛假宣傳、銷售商品住房的行為。對發現不具有房地產銷售的真實內容,或者不以房地產銷售為主要目的,打著投資養老公寓、養老地產等幌子,以返本銷售、售后包租、約定回購等方式非法吸收公眾資金的,一經發現將依法依規嚴肅處理。


          詐騙方式層出不窮,老年人應到底如何警惕呢?記者采訪了省內外知名律師,針對商品住房領域中以“養老”名義進行詐騙主要表現方式進行了梳理。

          最常見的一種,是虛假宣稱以房養老,騙取老年人抵押房屋貸款買高額回報理財。此類違法犯罪主要表現為:通過養老形式講解和推介,誘騙老年人形成房屋產權“倒按揭”消費理念,與中老年人非法簽訂房產抵押擔保的借貸合同或相關協議,誘騙中老年人將抵押房屋獲得的資金購買其推介的所謂理財產品,從而進行詐騙或者非法集資。對此,律師提醒,切勿貪圖便宜,養老投資需謹慎,“高額回報”更要小心。

          還有一種表現形式是:不法分子慣用承諾高額分紅、保本高息、預定養老服務等說辭,誘騙老年人投資所謂“養老服務”“養老公寓”等項目,收費名目五花八門,如“貴賓卡”“會員費”“預付費”等。這些機構沒有能力提供所承諾的養老服務,獲得資金后運作、流向不透明,有很高的集資卷款跑路風險,一些老年人的養老錢被不法分子詐騙。

          通常,不法分子利用老年人對集資詐騙認識不足,打著投資養老、銷售老年產品等旗號,出現在老年人聚集的場所,如公園、超市、小區等,不斷向老年人群體灌輸金融養老新型投資等概念。通過組織旅游、參觀、講座、贈送禮品等手段,有意博取老年人信任和好感,等老年人降低警惕后,趁機對其道德綁架、虛假宣傳,最終目的是騙取老年人錢財。

          對此,太原將依法打擊以提供“養老服務”、投資“養老項目”、銷售“養老產品”、宣稱“以房養老”、代辦“養老保險”、開展“養老幫扶”等為名實施詐騙、侵害老年人合法權益的各類違法犯罪。


          劉宏偉表示,如果遭遇養老詐騙,一定要即使舉報,現在全國已開通智能化舉報平臺“12337”;老年人上網操作不便也可撥打舉報電話“96110”。太原將依法“穩、準、狠”嚴打養老詐騙犯罪,形成養老詐騙“人人喊打”的社會氛圍。

          律師也提醒廣大老年人注意,日常生活中要做到“保健養身不聽忽悠、旅游消費務必冷靜、投資理財多聽意見、遇公檢法必核身份”,增強自我防范意識,妥善保存個人身份信息,不要輕易泄露家人信息,以免被不法分子利用開展違法活動。遇事多找子女商量,不要輕信陌生人的話。同時,子女也要多關心家中老年人,不要給騙子打親情牌的機會。

          很多不法分子會假扮國家公職人員身份進行違法活動,老年人要注意,公檢法機關不會通過電話或網絡辦案調查,遇到此類情況的老年人不要沖動轉賬匯款及時找親人或小區、社區、村民警甄別。不法分子假借人社、社保工作人員名義收費信不得,有事還需親自核實或讓親人、好友辦一趟。

          對于獨居老人來說,要防止上門推銷套近乎,不要輕易和陌生人接近以免受騙上當。不輕信陌生可疑電話、短信,不要輕易點擊短信、微信等中獎送大禮鏈接,基本上是釣魚詐騙。

          同時,提倡老年人日常要多關注新聞媒體、社區(村)宣傳欄、標語等,及時識別各類詐騙手段。若發現老年人被騙,周邊人應立刻耐心勸導、及時止損、立即報警。

          來源:山西晚報
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